地下車庫現(xiàn)今已成為各大項目必建的業(yè)態(tài)，不同的區(qū)域車庫銷售價格不同。對于一二線城市，地下車庫價格完全可以覆蓋其成本，但對于弱二線及以下的城市，地下車庫售價與成本往往出現(xiàn)倒掛情況，甚至有的地方車庫成為了項目的負資產(chǎn)。
所以地下車庫成本控制成為地產(chǎn)企業(yè)的痛點。而作為地下車庫必不可少的地面工程，由于成本占比不小，而且又是客戶感受較高的部位，所以如何選擇既符合項目需要，又能有效控制成本的地坪，就成為成本人的一道選擇題。
現(xiàn)在項目常用的車庫地坪主要有四種：金剛砂地坪、滲透結晶地坪、環(huán)氧地坪及拋光混凝土地坪，下面就從優(yōu)劣勢、工藝做法、使用年限以及成本情況幾方面進行分析！
金剛砂地坪
金剛砂地坪全程“金剛砂耐磨地坪”，其增強了混凝土地面的耐磨性，耐沖擊性度。減少混凝土地面起塵問題，其顏色豐富，非常受客戶喜愛。
且金剛砂是與混凝土地面一起施工，施工工期短造價低，也因此成為很多地產(chǎn)企業(yè)地下車庫地坪的首選。
雖然金剛砂地坪在一定程度上解決了純混凝土地面起塵的問題，但由于金剛砂和混凝土的整體性不高，依然會出現(xiàn)起塵問題，同時，金剛砂地坪整體感官不是很好，往往無法體現(xiàn)項目的品質(zhì)，所以金剛砂地坪逐漸被其他形式的地坪所取代
【優(yōu)點】
1. 一定程度解決起塵問題
2. 由于與混凝土同時施工，故工期較短
3. 造價較低
【缺點】
1. 易開裂、依然存在起塵問題
2. 感觀一般
【做法】
1. 基面混凝土攪拌填充，收平提漿
2. 鋪撒金剛砂，揉平、抹面（通常鋪撒兩遍）
3. 收面養(yǎng)護
【耐久】
15-20年
【成本】
金剛砂地坪價格較低，一般在10-15元/m2
滲透結晶地坪
滲透結晶地坪，就是通過在混凝土表面涂刷硬化劑，通過有效滲透，與混凝土和石造物中的成分發(fā)生化學、結晶反應，使混凝土的各成分固化成一個堅固實體，并阻塞了混凝土的各大小細孔，得到一個無塵致密的整體，從而提高混凝土的耐磨性、抗壓性、致密性和抗?jié)B性。
滲透結晶地坪有效的解決了地面起塵問題，且由于整體性較好，也有一定的防水作用，與混凝土一起施工，地坪固化后即可使用，所以工期較短。但滲透結晶地坪的造價相對較高，也在一定程度上阻礙了推廣使用。
【優(yōu)點】
1. 強度高，整體性好
2. 較為美觀
3. 有一定的防水作用
4. 由于與混凝土同時施工，故工期較短
【缺點】
造價較高
【做法】
1. 混凝土初凝前提漿、粗磨平（用激光整平機整平）
2. 鋪設水泥基耐磨硬化劑
3. 精光磨平及養(yǎng)護
4. 鋪設滲透型液態(tài)密封硬化劑（結晶滲透劑），可滲透至混凝土5-8mm
【耐久】
15-20年
【成本】
滲透結晶地坪分單色滲透結晶和彩色滲透結晶
單色滲透結晶地坪一般在30-40元/m2
彩色滲透結晶地坪一般在60-70元/m2
拋光混凝土地坪
拋光混凝土地坪也叫鋼化地坪，是使用混凝土密封固化劑加上地坪研磨設備制成的一種新型的地坪處理技術。
拋光混凝土地坪是通過混凝土密封固化劑原料直接滲透到混凝土地面產(chǎn)生一系列化學反應，再通過研磨處理，就可以形成一個整體的拋光混凝土地面。
另外，拋光混凝土可以通過對地面染色達到自己想要的顏色。
【優(yōu)點】
1. 美觀，不僅色彩多變，而且能呈現(xiàn)如大理石般的紋理，造型靈活，可做出類似石材拼花的效果
2. 環(huán)保，適應當今綠色健康的要求
3. 強度高，耐磨耐腐蝕
【缺點】
工期較長
【做法】
1. 粗磨整平：直至混凝土表面均勻、平整；
2. 基層硬化，1:2稀釋混凝土矽晶硬化劑（固化劑），并將稀釋好的硬化劑潑灑在混凝土表面上，并用塵推將硬化劑反復推涂均勻；
3. 細磨，硬化處理后自然養(yǎng)生4小時以后，依次選用50#/150#/300#/500# 金剛石樹脂磨片干磨處理，縱橫交叉均勻打磨，每道打磨至上一道打磨工序留下的劃痕消失，每道打磨后必須將打磨留下的粉塵清理干凈。
4. 著色：非著色部位及墻面等做好成品保護。
5. 固色，將混凝土矽晶硬化劑（XJ-012B）或混凝土固色硬化劑（XJ-012C）均勻潑灑在混凝土表面上，并用塵推反復推涂均勻；
6. 精磨拋光，用高速拋光機配合2#鉆石拋光墊(相當于1000#拋光片) 拋光處理，直至出現(xiàn)深度玻璃光澤。
【耐久】
耐久性很好，可使用20年以上
【成本】
拋光混凝土地坪分三種：單色拋光地坪、彩色拋光地坪、拼花拋光地坪
單色拋光地坪：25-30元/m2
彩色拋光地坪：40元/m2
拼花拋光地坪：200元/m2以上
地下停車場如何選擇合適的地坪？
1、地下停車場停地坪的多種方案組合：
該部位使用頻率較低，磨損程度較低，但卻最容易受到污染與侵蝕，因此以下方案可供參考。
①環(huán)氧樹脂平涂型地坪：外觀光亮、無縫防塵、抗油污、易清潔、易維護、粘結力強，可承載中等負荷，造價經(jīng)濟。
②環(huán)氧樹脂自流平型地坪：固化成膜豐滿，具有優(yōu)良的硬度、耐磨度、耐劃傷，無縫防塵、美觀裝飾性強。
③環(huán)氧樹脂砂漿型地坪：耐沖擊、耐重壓、防塵、防霉、硬度好，外觀平整亮麗、色彩多樣。
④混凝土密封固化劑地坪：堅硬耐磨、防塵防滑、能有效抗壓抗?jié)B抗風化、環(huán)保耐腐蝕，施工簡單快速、造價經(jīng)濟且美觀光澤度高。
⑤彩色金剛砂+混凝土密封固化劑復合地坪：利用不同顏色的金剛砂骨料來裝飾不同的區(qū)域，金剛砂耐磨地坪和固化劑兩者相結合，雙重高效密封混凝土，具有更高的耐磨度、硬度、耐重載，使用年限可達30年，經(jīng)濟實惠。
2、停車場停車位地坪
該部位使用頻率較低，磨損程度較低，但卻最容易受到污染與侵蝕，因此以下方案可供參考。
方案一：環(huán)氧樹脂平涂型地坪
外觀光亮，無縫防塵、抗油污、易清潔，修補保養(yǎng)簡單方便，粘結力強，承載中等負荷，造價經(jīng)濟，粘度低易施工。
方案二：環(huán)氧樹脂自流平型地坪
固化成膜豐滿，具有優(yōu)良的硬度、耐磨、耐刮性，無縫防塵、抗污美觀極具裝飾性，韌性好，粘度低，易施工。
方案三：橘皮皺面型環(huán)氧樹脂地坪系統(tǒng)
材料施工后可形成凹凸的表面，達到良好的止滑效果，耐磨損、使用壽命長，耐水、耐油及各種洗滌劑。
方案四：透明混凝土密封固化劑
堅硬耐磨、防塵防滑、能有效抗壓抗?jié)B抗風化、環(huán)保耐腐蝕，且光澤度高。
方案五：彩色混凝土密封固化劑
堅硬耐磨、防塵防滑、能有效抗壓抗?jié)B抗風化、環(huán)保耐腐蝕，顏色多樣且光澤度高。
3、停車場主通道地坪
該部位承受車輛輪胎的長期磨損，并特別要注意當?shù)孛娉睗駮r，避免行駛中的車輛發(fā)生打滑碰撞事故，因此以下方案可供參考。
方案一：環(huán)氧樹脂無噪音地坪
材料施工后可形成凹凸的表面，達到良好的止滑效果，耐磨損、耐油污。
方案二：橘皮皺面型環(huán)氧樹脂地坪
材料施工后可形成凹凸的表面，達到良好的止滑效果，耐磨損、使用壽命長、耐油及各種洗滌劑。
方案三：環(huán)氧樹脂啞光地坪
防塵易保養(yǎng)、防止水泥起砂、施工簡便、光澤底低、經(jīng)濟美觀。
方案四：環(huán)氧樹脂微晶防滑地坪
材料施工后可形成凹凸的表面，達到良好的止滑效果，耐磨損、使用壽長、耐油污及各種洗滌劑。
方案五：透明混凝土密封固化劑地坪
堅硬耐磨、防塵防滑、能有效抗壓抗?jié)B抗風化、環(huán)保耐腐蝕，且光澤度高。
方案六：彩色混凝土密封固化劑地坪
堅硬耐磨、防塵防滑、能有效抗壓抗?jié)B抗風化、環(huán)保耐腐蝕，顏色多樣且光澤度高。
4、停車場坡道地坪
該部位因頻繁特殊的磨損形式，常常成為普通停車場地面最先破損的區(qū)域，因此以下方案可供參考。
方案一：無震動止滑坡道地坪
防滑耐磨、且圖案美觀鮮明、標識性強。有效降低車輛行駛噪音，改善行車條件，耐低溫且抗老化，耐日光紫外線照射。
方案二：環(huán)氧樹脂止滑地坪
材料施工后可形成凹凸的表面，達到良好的止滑效果，耐磨損、耐油污。
方案三：高聚物道路防滑砂漿地坪
顏色多樣極具裝飾性，具有優(yōu)良的防滑效果，且噪音小、震動少，耐候性能好。
5、停車位劃線
方案一：環(huán)氧樹脂平涂型地坪
外觀光亮，無縫防塵、抗油污、易清潔，修補保養(yǎng)簡單方便，粘結力強，承載中等負荷，造價經(jīng)濟，粘度低易施工。
方案二：熱熔劃線
施工時間短，干燥快，操作簡單，色彩鮮明，反光度強，耐磨性高，價格低。
停車場到底應該做什么樣的地坪？
混凝土固化地坪的優(yōu)勢
停車場是車輛行走的比較頻繁的地方，大多數(shù)停車場都是混凝土地坪，質(zhì)量參差不齊。這便使得很多停車場在投入使用后沒多長時間便出現(xiàn)起灰起砂破損等問題，重則地面露出石子，一般出現(xiàn)這種情況就無法使用了。
所以停車場地面要想使用壽命長，必須得選用耐磨抗壓、防塵防沙的，一是方便清潔，二是降低維修養(yǎng)護成本。就目前市場上符合以上特征的地坪來說，混凝土固化地坪是非常適合這些需求的。
那么停車場做混凝土固化地坪應該如何選擇，并去做好它呢？
停車場混凝土固化地坪施工步驟
下面，我們一起來了解停車場混凝土固化地坪的施工步驟：
①清潔地面：使用專業(yè)塵推工具或洗地車將地面的垃圾和浮灰清除干凈。若是原先地面做過環(huán)氧表面有成膜的固化養(yǎng)護膜或者地坪涂料，需要先用地坪打磨機研磨去除。
②局部修補：對于地面有破損的地方需要先使用地坪修補劑進行局部的修補。
③粗磨地面：使用混凝土金屬磨片30#50#搭配地坪研磨機，依次對地面進行粗磨。根據(jù)地面的情況對金屬磨片進行選擇，最終是要把地面磨平整。
④將混凝土密封固化劑均勻的涂刷在地面上，讓地面保持濕潤4個小時，期間材料要不間斷的涂刷在地面上。
⑤細磨地面：混凝土樹脂片50#100#200#或者軟磨片（50#150#300#）依次對混凝土進行細磨。
⑥精磨地面：混凝土樹脂片400#或軟磨片（500#1000#）精磨地面。
⑦拋光地面：混凝土拋光片800#1500#或軟磨片（2000#3000#）拋光地坪，用塵推推凈。
⑧清潔地面：除去施工事的污漬和其他物品，從而得到光亮平整的混凝土固化地坪。由于固化地坪無毒無刺激性味，可以馬上投入使用。
鋪設地下停車場地面用什么地坪漆好呢？
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